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【実務備忘録】売買予約仮登記の抹消
■ 抹消方法
売買予約仮登記の抹消には、仮登記名義人(義務者)の協力が必要。
① 単独申請(権利者)
- 義務者の承諾書(実印押印)+印鑑証明書
② 共同申請
- 委任状(実印押印)+印鑑証明書+権利証
③ 仮登記名義人に相続が発生している場合
- 相続人全員の協力が必要
④ 予約完結権の時効消滅を原因とする抹消(時効10年)
- 義務者に時効援用してもらう(内容証明郵便で債権者に通知)
- ただし、この場合も仮登記名義人の協力が必要
⑤ 義務者が行方不明の場合
- 裁判による抹消(許可申請協力請求権の時効消滅の主張)